Berlin, 21. Dezember 2025 – In vielen Kellern deutscher Wohnhäuser verläuft sie noch, unauffällig, oft seit Jahrzehnten unbeachtet: eine Trinkwasserleitung aus Blei. Während draußen über Energiepreise, Heizungstausch und Wohnraummangel diskutiert wird, rückt ein anderes Infrastrukturthema leise, aber mit wachsender Dringlichkeit näher. Der Gesetzgeber setzt eine klare Frist – und für zahlreiche Eigentümer beginnt damit ein Wettlauf gegen die Zeit.
Mit dem Ablauf des 12. Januar 2026 endet in Deutschland endgültig die Duldung bleihaltiger Trinkwasserleitungen. Ab diesem Stichtag dürfen Bleirohre sowie bleihaltige Teilstücke in Trinkwasserinstallationen nicht mehr betrieben werden. Die Verpflichtung ergibt sich aus der novellierten Trinkwasserverordnung, die 2023 in Kraft trat und die europäische Trinkwasserrichtlinie in nationales Recht überführt. Sie formuliert unmissverständlich: Blei im Trinkwasser ist nicht mehr hinnehmbar – weder aus gesundheitlicher noch aus rechtlicher Sicht.
Betroffen sind vor allem Eigentümer älterer Wohngebäude, insbesondere solcher, deren Trinkwasserinstallation seit Jahrzehnten nicht grundlegend erneuert wurde. Für sie bedeutet die Regelung nicht nur eine technische Herausforderung, sondern auch eine finanzielle, organisatorische und rechtliche Aufgabe, die sich nicht weiter aufschieben lässt.
Warum Bleirohre im Trinkwasser ein strukturelles Gesundheitsproblem sind
Blei gehört zu den Schwermetallen, deren toxische Wirkung wissenschaftlich seit langem belegt ist. Gelangt es über das Trinkwasser in den menschlichen Körper, reichert es sich an – schleichend, oft unbemerkt. Besonders empfindlich reagieren Kinder, Schwangere und ältere Menschen. Bereits geringe Konzentrationen können das Nervensystem beeinträchtigen, die geistige Entwicklung von Kindern hemmen oder langfristig Nieren und Herz-Kreislauf-System schädigen.
Das Risiko entsteht nicht erst bei sichtbarer Korrosion oder stark veralteten Leitungen. Entscheidend ist der Materialkontakt: Wasser, das über bleihaltige Rohre oder Bauteile fließt, kann Blei lösen – abhängig von Wasserchemie, Temperatur und Nutzungsverhalten. Gerade in Gebäuden mit längeren Standzeiten, etwa über Nacht oder bei Leerstand, steigt die Belastung.
Vor diesem Hintergrund hat der Gesetzgeber die Grenzwerte für Blei im Trinkwasser über Jahre hinweg kontinuierlich verschärft. Seit 2013 gilt ein Grenzwert von 10 Mikrogramm pro Liter. Bereits beschlossen ist eine weitere Absenkung auf 5 Mikrogramm pro Liter ab dem Jahr 2028. Die Austauschpflicht für Bleirohre ist somit Teil einer langfristigen Strategie zur Verbesserung der Trinkwasserqualität – und kein kurzfristiger Aktionismus.
Die Trinkwasserverordnung als verbindlicher Rahmen
Rechtliche Grundlage für den verpflichtenden Austausch ist die Trinkwasserverordnung in ihrer Fassung von 2023. Sie regelt detailliert, welche Materialien in Wasserversorgungsanlagen zulässig sind und welche nicht mehr betrieben werden dürfen. Blei wird darin ausdrücklich ausgeschlossen – ohne Ausnahmen für Bestandsanlagen.
Die Vorschrift betrifft nicht nur durchgehende Bleirohre, sondern sämtliche bleihaltigen Komponenten, die mit Trinkwasser in Kontakt kommen können. Dazu zählen auch Teilstücke, Übergänge, Verbindungsstücke und alte Fittings. Entscheidend ist nicht der Umfang, sondern das Vorhandensein. Selbst kleine Abschnitte genügen, um die Anlage insgesamt als nicht konform einzustufen.
Die Frist bis zum 12. Januar 2026 ist dabei als harte Grenze definiert. Nach diesem Datum dürfen entsprechende Leitungen weder weiter genutzt noch geduldet werden. Maßnahmen wie Innenbeschichtungen oder provisorische Abdichtungen gelten nicht als ausreichende Lösung. Gefordert ist entweder der vollständige Austausch oder die dauerhafte Stilllegung der betroffenen Leitungsabschnitte.
Wer konkret betroffen ist – und wer handeln muss
Die Austauschpflicht richtet sich an die sogenannten Betreiber von Wasserversorgungsanlagen. In der Praxis sind das in den meisten Fällen die Eigentümer von Wohn- und Geschäftsgebäuden. Besonders relevant ist die Regelung für Altbauten, die vor den frühen 1970er-Jahren errichtet wurden. In dieser Zeit war Blei ein gängiges Material für Trinkwasserleitungen – robust, formbar und preiswert.
Gebäude jüngeren Baujahrs sind in der Regel nicht betroffen, da Bleirohre ab den 1970er-Jahren zunehmend durch Kupfer, verzinkten Stahl oder Kunststoffe ersetzt wurden. Dennoch kann auch hier keine pauschale Entwarnung gegeben werden. In einzelnen Fällen wurden bleihaltige Bauteile weiterverwendet oder später ergänzt, etwa bei Teilsanierungen.
Eine Besonderheit betrifft Leitungsabschnitte außerhalb des Gebäudes, etwa zwischen Grundstücksgrenze und Hausanschluss. Für diese Teile ist häufig nicht der Eigentümer, sondern der örtliche Wasserversorger zuständig. Gleichwohl bleibt auch hier die Frist verbindlich: Spätestens 2026 dürfen bleihaltige Leitungen im Trinkwassersystem nicht mehr existieren – unabhängig von der Zuständigkeit.
Pflichten von Eigentümern und Vermietern
Für Eigentümer bedeutet die gesetzliche Vorgabe mehr als nur eine bauliche Maßnahme. Sie sind verpflichtet, den Zustand ihrer Trinkwasserinstallation zu prüfen zu lassen und bei Bedarf rechtzeitig zu handeln. Wer vermietet, trägt darüber hinaus eine besondere Verantwortung gegenüber den Mietern.
Vermieter müssen Mieter informieren, wenn Bleileitungen vorhanden sind oder ein entsprechender Verdacht besteht. Unterlassen sie dies und kommt es zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen, können zivilrechtliche Konsequenzen drohen. Auch ordnungsrechtliche Maßnahmen sind möglich, wenn die Austauschpflicht missachtet wird.
In bestimmten Konstellationen kann zudem eine Meldepflicht gegenüber dem zuständigen Gesundheitsamt bestehen, insbesondere wenn erhöhte Bleikonzentrationen festgestellt werden. Die Behörden verfügen über weitreichende Befugnisse, bis hin zur Nutzungsuntersagung einzelner Leitungen oder Wohneinheiten.
Wie Bleirohre erkannt werden können
Laien können Bleirohre oft nur schwer eindeutig identifizieren. Typisch sind eine matte, graue Oberfläche und eine vergleichsweise weiche Materialstruktur. Im Gegensatz zu Stahl oder Kupfer lassen sich Bleirohre mit einem scharfen Gegenstand leicht anritzen. Dennoch gilt: Eine verlässliche Beurteilung sollte immer durch einen Fachbetrieb erfolgen.
Sanitär- und Installationsbetriebe verfügen über die notwendige Erfahrung, um Materialarten sicher zu bestimmen. Ergänzend können Wasseranalysen Aufschluss über eine mögliche Bleibelastung geben. Die Kosten für solche Prüfungen tragen in der Regel die Eigentümer selbst – sie gelten als Teil der Instandhaltungspflicht.
Der Zeitfaktor: Warum Abwarten keine Option mehr ist
Auch wenn der Stichtag noch mehr als ein Jahr entfernt scheint, warnen Fachverbände und Handwerksorganisationen vor Verzögerungen. Der Austausch von Trinkwasserleitungen ist kein kurzfristiges Projekt. Er erfordert Planung, Terminabstimmung, bauliche Eingriffe und häufig auch Abstimmungen mit Mietern oder anderen Eigentümern.
Hinzu kommt die angespannte Lage im Handwerk. Schon heute sind viele Betriebe ausgelastet, insbesondere im Bereich Sanitär, Heizung und Installation. Wer erst kurz vor Fristablauf aktiv wird, riskiert lange Wartezeiten – oder im schlimmsten Fall das Überschreiten der gesetzlichen Vorgaben.
Finanziell kann sich frühes Handeln ebenfalls auszahlen. Der Austausch einzelner Leitungsabschnitte ist in der Regel günstiger als eine unter Zeitdruck durchgeführte Komplettsanierung. Zudem lassen sich Maßnahmen oft mit anderen Modernisierungsschritten kombinieren, etwa der Erneuerung von Bädern oder Steigleitungen.
Bleirohre, Grenzwerte und der Blick nach vorn
Die Austauschpflicht bis 2026 ist kein isoliertes Ereignis. Sie fügt sich ein in eine langfristige Entwicklung hin zu strengeren Anforderungen an die Trinkwasserqualität. Mit der geplanten weiteren Absenkung der Bleigrenzwerte ab 2028 steigt der Druck zusätzlich, verbleibende Risiken konsequent zu beseitigen.
Auch andere Materialien und Komponenten geraten dabei in den Fokus. Die Trinkwasserverordnung sieht vor, dass nur noch Werkstoffe verwendet werden dürfen, die nachweislich keine gesundheitsschädlichen Stoffe abgeben. Für Eigentümer bedeutet das: Wer heute investiert, sollte nicht nur die aktuellen Vorgaben erfüllen, sondern auch zukünftige Entwicklungen im Blick behalten.
In diesem Kontext wird deutlich, dass es beim Austausch von Bleirohren nicht allein um Pflichterfüllung geht. Es geht um den langfristigen Werterhalt von Immobilien, um Rechtssicherheit – und vor allem um die Qualität eines der wichtigsten Lebensmittel überhaupt: Trinkwasser.
Ein stilles Infrastrukturthema mit großer Wirkung
Bleirohre sind unscheinbar. Sie verlaufen hinter Wänden, unter Böden, im Verborgenen. Gerade deshalb wurden sie über Jahre hinweg verdrängt – aus dem öffentlichen Bewusstsein ebenso wie aus vielen Sanierungsplänen. Die gesetzliche Frist bis 2026 zwingt nun zur Auseinandersetzung mit einem Thema, das lange als erledigt galt.
Für viele Eigentümer ist dies ein unbequemer Moment. Doch er bietet auch die Chance, alte Risiken endgültig zu beseitigen und die Trinkwasserinstallation auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die Entscheidung, jetzt zu handeln, ist nicht nur eine Frage der Gesetzestreue, sondern ein Schritt hin zu mehr Sicherheit, Transparenz und Verantwortung im eigenen Gebäude.
