5.300 Quadratmeter an der Zeil: TK Maxx plant neuen Frankfurter Großstandort

TK Maxx baut sein Filialnetz in Frankfurt weiter aus und plant für 2028 einen neuen Standort an der Zeil. Die Filiale soll im ehemaligen Karstadt-Gebäude entstehen und mit rund 5.300 Quadratmetern deutlich größer werden als der jüngste Frankfurter Store im Skyline Plaza. Vor der Eröffnung steht allerdings ein umfangreicher Umbau des Gebäudekomplexes an.

Frankfurt am Main, 27. August 2026. Auf der Zeil steht eine weitere Veränderung im Einzelhandel bevor: TK Maxx will im ehemaligen Karstadt-Gebäude eine neue Filiale eröffnen. Nach den bislang bekannten Planungen ist der Start für 2028 vorgesehen. Der Standort wäre die fünfte TK-Maxx-Filiale in Frankfurt.

Für den Händler bedeutet der Schritt eine deutliche Ausweitung seiner Präsenz in der Stadt. Rund 5.300 Quadratmeter Verkaufsfläche sind für die neue TK Maxx Filiale an der Zeil vorgesehen. Damit wäre der Standort erheblich größer als die Filiale im Skyline Plaza, die erst im Oktober 2025 eröffnet wurde und über gut 1.300 Quadratmeter Verkaufsfläche verfügt.

TK Maxx plant fünfte Filiale in Frankfurt

Dass es sich bei dem neuen Standort um die fünfte Filiale in Frankfurt handelt, lässt sich über frühere Unternehmensangaben nachvollziehen. Als TK Maxx 2025 seinen Store im Skyline Plaza ankündigte, bezeichnete das Unternehmen diesen ausdrücklich als vierten Standort in der Stadt. Bereits zuvor war der Händler im Hessen-Center, im NordWestZentrum und an der Berger Straße vertreten.

Mit der geplanten TK Maxx Filiale an der Zeil kommt nun erstmals ein deutlich größerer Standort in einer der zentralen Frankfurter Einkaufsstraßen hinzu. Das Unternehmen nennt für die Verkaufsfläche rund 5.300 Quadratmeter. Angeboten werden sollen die für TK Maxx typischen Warengruppen, darunter Mode, Accessoires und Artikel für den Wohnbereich.

Noch offen ist, wie sich die Verkaufsfläche innerhalb des Gebäudes genau verteilen wird. Auch ein konkreter Eröffnungstag steht bislang nicht fest. Belastbar genannt wird derzeit nur das Jahr 2028. Ein genauer Monat wurde nicht bestätigt.

Ehemaliges Karstadt-Gebäude wird umfassend umgebaut

Bevor TK Maxx an der Zeil eröffnen kann, muss der frühere Karstadt-Komplex umgebaut werden. Der Eigentümer Sahle Wohnen plant nach den bislang bekannten Angaben, im September 2026 mit den Arbeiten zu beginnen. Zunächst soll das Gebäude im Inneren umgestaltet werden. Ab 2027 ist zudem eine Erneuerung der Fassade vorgesehen.

Wie die Frankfurter Rundschau unter Berufung auf den Eigentümer berichtete, soll unter anderem eine Glasfassade bis zum dritten Obergeschoss entstehen. Für die Flächen vom Untergeschoss bis zum dritten Obergeschoss ist weiterhin Einzelhandel vorgesehen.

TK Maxx ist dabei nicht der einzige angekündigte Nutzer. Auch C&A soll Flächen in dem Gebäude übernehmen. Beide Unternehmen wurden vom Eigentümer als künftige Mieter genannt. Andere Händler tauchten in der bisherigen Berichterstattung lediglich als Interessenten auf. Welche weiteren Geschäfte am Ende tatsächlich in das Gebäude einziehen, ist deshalb noch nicht abschließend geklärt.

Übergabe an die Händler ist vor Juli 2028 vorgesehen

Der Umbau ist auf einen längeren Zeitraum angelegt. Sahle Wohnen will die sanierten Handelsflächen nach bisherigem Stand vor dem 1. Juli 2028 an die neuen Mieter übergeben. Für die TK Maxx Filiale an der Zeil bedeutet das jedoch nicht automatisch, dass sie zu diesem Zeitpunkt schon geöffnet sein wird.

Nach der Übergabe können noch Ausbau-, Einrichtungs- und Vorbereitungsarbeiten folgen. Entsprechend bleibt die bisherige Zeitangabe des Unternehmens bewusst allgemein: TK Maxx spricht von einer Eröffnung im Jahr 2028. Ein genauer Termin lässt sich daraus nicht ableiten.

Gerade deshalb ist die zeitliche Einordnung wichtig. Die Neueröffnung steht nicht unmittelbar bevor. Zunächst beginnt die bauliche Umgestaltung des ehemaligen Warenhauses, bevor der neue Einzelhandelsstandort in Betrieb gehen kann.

Deutlich größer als der Standort im Skyline Plaza

Die geplante Fläche macht deutlich, welche Bedeutung die neue TK Maxx Filiale innerhalb des Frankfurter Filialnetzes haben könnte. Der Standort im Skyline Plaza verfügt nach Unternehmensangaben über gut 1.300 Quadratmeter Verkaufsfläche. An der Zeil sollen es rund 5.300 Quadratmeter sein.

Der geplante Store wäre damit ungefähr viermal so groß wie die jüngste Frankfurter Neueröffnung. Der Vergleich bezieht sich ausschließlich auf die angegebenen Verkaufsflächen. Über weitere Unterschiede zwischen den Standorten, etwa bei Personalstärke oder genauer Sortimentsaufteilung, liegen bislang keine belastbaren Angaben vor.

Auch zur Zahl der Beschäftigten in der neuen TK Maxx Filiale gibt es derzeit keine bestätigten Informationen. Rückschlüsse aus bestehenden Frankfurter Filialen wären schon wegen der deutlich unterschiedlichen Flächengröße wenig aussagekräftig.

TK Maxx verstärkt Präsenz im Frankfurter Einzelhandel

Die Expansion in Frankfurt hatte sich bereits 2025 fortgesetzt. Mit dem Store im Skyline Plaza eröffnete TK Maxx damals seinen vierten Standort in der Stadt. Die geplante Filiale an der Zeil würde dieses Netz nun um eine zentrale Innenstadtlage ergänzen.

Die bestehenden Filialen verteilen sich bislang auf unterschiedliche Einkaufsstandorte: das Hessen-Center, das NordWestZentrum, die Berger Straße und das Skyline Plaza. Mit der Zeil käme eine Adresse hinzu, die unmittelbar mit dem klassischen Frankfurter Innenstadt-Einzelhandel verbunden ist.

Ob sich durch die neue TK Maxx Filiale Veränderungen für die vorhandenen Standorte ergeben, ist nicht bekannt. Es gibt bislang keine bestätigten Angaben zu Schließungen, Verlagerungen oder Anpassungen im bestehenden Filialnetz. Die bekannten Planungen beziehen sich ausschließlich auf die zusätzliche Eröffnung an der Zeil.

Der nächste entscheidende Schritt ist der Umbau

Die wichtigsten Eckdaten stehen fest: TK Maxx plant seine fünfte Filiale in Frankfurt, der Standort soll im ehemaligen Karstadt-Gebäude an der Zeil entstehen und rund 5.300 Quadratmeter Verkaufsfläche umfassen. Als Eröffnungsjahr nennt das Unternehmen 2028.

Bis dahin richtet sich der Blick zunächst auf das Gebäude selbst. Der Umbau soll im September 2026 beginnen und sich über einen längeren Zeitraum erstrecken. Erst danach kann aus dem derzeit leerstehenden Warenhauskomplex der neue Handelsstandort werden.

Wann TK Maxx an der Zeil tatsächlich die Türen öffnet, bleibt damit vorerst offen. Klar ist aber schon jetzt: Die geplante Filiale wird nicht nur der fünfte Standort des Unternehmens in Frankfurt, sondern nach den bislang veröffentlichten Flächenangaben auch einer der deutlich größeren Stores im bestehenden Frankfurter Netz.